Digital Tinglysning - Mine Erfaringer

Danmark er åbenbart det første land i verden der har indført digital tinglysning. Det fandt jeg ud af da jeg i september stod og skulle købe bolig. Da jeg nok må benævne mig selv en kyndig bruger af IT forekom denne nyhed for mig som en positiv udvikling. Nu kunne jeg selv gå ind og udfylde en hurtig formular online, og wupti så var den klaret!

Desværre fandt jeg snart ud af at dette ikke helt var tilfældet. For det første er man som køber selv ansvarlig for at udfylde tinglysningen korrekt og dette viste sig ikke at være helt let. Juridiske papirer har tendens til at fremstå lettere komplicerede så hvis man i forvejen ikke er ”inde” i det der med juridisk chargong kan en digital tinglysning godt være noget af en mundfuld. Digitaliseringen gør ganske vist processen noget lettere og hurtigere, men rådgivning må nok siges at være lige nødvendig i dag.

Jeg selv besluttede at kaste håndklædet i ringen og udlicitere opgaven til fagfolk. Min beslutning bundede selvfølgelig i at jeg ville være sikker på at alting blev udført korrekt efter reglerne, men også fordi at hvis du giver en advokat fuldmagt til at underskrive på dine vegne overgår ansvaret til ham/hende. Du bliver med andre ord dækket af dennes ansvarsforsikring.

Jeg baserede mit valg af advokatbistand i forbindelse med digital tinglysning på baggrund af en vens anbefaling, men så vidt jeg ved er de fleste advokater egnede til opgaven (mit valg af hjælp til Digital Tinglysning som jeg var godt tilfreds med). Dog kan servicen variere alt efter advokat-virksomhedens ekspertise. Køb og salg af ejendom kan jo naturligvis ses fra to sider, købers og sælges. Nogle rådgivningsfirmaer specialiserer sig i et af disse områder og vil derfor kunne yde bedre rådgivning. Der er jo principielt noget fusket over virksomheder der det ene øjeblik rådgiver købere af ejendomme og det næste øjeblik sælger dem. Så hvis du som mig søger nogen der kan assistere dig med noget god specialiseret køberrådgivning kan jeg kun anbefale at gøre noget research inden valg af advokatbistand.

Læs mere her om de nye regler for digital tinglysning samt en vejledning.